5 ต.ค. 2569 · 5 นาทีในการอ่าน
ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม? สรุปเรื่องที่ควรรู้
กรณีที่ไม่ต้องขออนุญาต ระยะห่างจากรั้ว 2 เมตร และที่ว่างหลังทาวน์เฮาส์ — อ่านก่อนต่อเติมครัว
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กำหนดว่าการดัดแปลงหรือต่อเติมอาคารต้องขออนุญาต ยกเว้นบางกรณี สรุปนี้เป็นแนวทางทั่วไป ควรตรวจกับสำนักงานเขตหรือเทศบาลของคุณ
กรณีที่มักไม่ต้องขออนุญาต
เพิ่มหรือลดพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งรวมไม่เกิน 5 ตร.ม. หรือพื้นที่หลังคาไม่เกิน 5 ตร.ม. โดยไม่เพิ่มหรือลดเสาและคาน และการเปลี่ยนโครงสร้างด้วยวัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม
ระยะห่างจากเขตที่ดิน
ผนังที่มีหน้าต่าง ประตู หรือช่องระบายอากาศ ต้องห่างเขตที่ดินอย่างน้อย 2 เมตรสำหรับอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร และ 3 เมตรสำหรับอาคารสูงกว่านั้น
ทาวน์เฮาส์
ต้องเว้นที่ว่างด้านหลัง 2 เมตรเป็นทางหนีไฟ ซึ่งมักเป็นพื้นที่ที่คนอยากต่อเติมครัว จึงต้องออกแบบให้ถูกต้องและคุยกับนิติบุคคลโครงการก่อน
เช็กเร็ว: ต่อเติมแบบนี้ต้องขออนุญาตไหม?
ตอบให้ครบ 3 ข้อเพื่อดูผล
เป็นการประเมินเบื้องต้นจากหลัก พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เท่านั้น ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย ยืนยันกับสำนักงานเขตหรือเทศบาลของคุณ
